よくある質問｜小岩の不動産会社なら株式会社SACにご相談ください。

各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。 したがって窓口を複数にする必要性はそれほどないと言えるでしょう。窓口を複数にするとそれぞれの不動産会社から都度連絡が入り、煩わしさを感じる可能性もあります。 自分の希望をしっかりと汲み取ってくれる営業担当に任せるのが良い物件に出会うための近道ではないでしょうか。

一般的には物件価格の2割が理想と言われていますが、100%ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。 何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますので営業担当または金融機関にご相談ください。
住宅ローンと言っても様々な商品があります。変動金利、固定金利、フラット35・・・などがございます。お話の中で、お客様に一番あった商品をご提案いたします。

仲介業者を通して不動産を売買した場合、購入代金とは別に、その仲介業者に対して「仲介手数料」を支払わなければなりません。仲介手数料は、その報酬の限度額が宅地建物取引業法に定められております。最高限度額は、次のようになります。
・売買代金200万円以下の金額＝媒介報酬（仲介手数料）5.5％以内の額
・売買代金200万円を超えて400万円以下の金額＝媒介報酬（仲介手数料）4.4％以内の額
・売買代金400万円を超える金額＝媒介報酬（仲介手数料）3.3％以内の額

買主様が住宅ローンをご利用される場合には、買付証明書を提出する際にローン条項を契約に入れますと書いて、売主様にお渡しします。実際の契約書にもローン条項を入れますので、住宅ローンが万が一否決された場合には契約を白紙に戻し、手付金等の授受があれば直ちに買主様に返却されます。必ず契約の前に宅地建物取引士が十分なご説明をいたします。ご安心ください。